Версия для слабовидящих transparent_line
Кобринский районный
исполнительный комитет
(
fotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_image
Меню
h_line_delimetr
О налоге на недвижимость

В связи с возникающими вопросами о том, кто является плательщиком налога на недвижимость в случае аренды организацией у индивидуального предпринимателя нежилого помещения, ИМНС по Кобринскому району разъясняет следующее.

Статьей 225 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) установлено, что плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, с учетом особенностей, установленных статьей 226 НК.

Таким образом, нормами Кодекса установлено, что физические лица уплачивают налог на недвижимость и в том случае, когда они являются индивидуальными предпринимателями.

Согласно пункту 1 статьи 226 НК по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).

Поскольку вышеуказанная норма фактически определяет случай (а именно сдача имущества в аренду), когда статус плательщика налога на недвижимость переходит от физического лица к организации-арендатору, то в приведенной ситуации налог на недвижимость исчисляет и уплачивает организация.

Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций в таком случае определяется в соответствии с п. 2 ст. 229 НК исходя из стоимости капстроений, указанной в договорах аренды, но не менее стоимости этих капстроений, определенной исходя из их оценки:

- по оценочной стоимости капстроений, определенной территориальными организациями по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;

- указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) капстроений на 1 января текущего года, выданном оценщиком, имеющим свидетельство об аттестации оценщика;

- произведенной в ином порядке, установленном Положением о порядке оценки принадлежащих физлицам зданий и сооружений № 187.
 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Контактная информация
Кобринский районный
исполнительный комитет
225306, г.Кобрин, пл.Ленина, 3,
e-mail: kbr-priem@brest.by
Режим работы: с 8.00 до 17.00
обед с 13.00 до 14.00
выходные дни: суббота, воскресенье
8-01642-2-22-50
h_line_delimetr
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Кобринский районный
исполнительный комитет
225306, г.Кобрин, пл.Ленина, 3,
e-mail: kbr-priem@brest.by
Сайт разработан
БОКУП "Центр внедрения научно - технических разработок"
Каменецкий Брестский Малоритский Жабинковский Пружанский Кобринский Берёзовский Дрогичинский Ивацевичский Ивановский Барановичский Ляховичский Ганцевичский Пинский Лунинецкий Столинский