Версия для слабовидящих transparent_line
Кобринский районный
исполнительный комитет
(
fotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_image
Меню
h_line_delimetr
Заключение №49/2019 об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом позиция №16 по генеральному плану в микрорайоне по ул. Дзержинского в г. Кобрине» (фиксированная стоимость 1м2 на весь

Заключение №49/2019
об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом позиция №16 по генеральному плану в микрорайоне по ул. Дзержинского в г. Кобрине»
(фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)
от 10.07.2019г.

В соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 21.07.2015г. №526 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства 1 метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом позиция №16 по генеральному плану в микрорайоне по ул. Дзержинского в г. Кобрине», застройщиком по которому выступает филиал «Стройтрест № 33 ОАО «Стройтрест № 8» г. Бреста.

Стоимость строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проектно-сметной документации, разработанной УПР ОАО «Стройтрест № 8» г. Бреста и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 31.05.2019гг. №680-20/19).

Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения работ по внутренней чистовой отделке квартир для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с использованием государственной поддержки; для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - без чистовой отделки квартир.

В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:

  1. Стоимость строительно-монтажных работ учтена согласно расчету застройщика, составленного на основании сводного сметного расчета с учетом понижающих коэффициентов к ОХР, ОПР - 0,9; прибыль - 0,1; а так же исключены затраты на временные здания, дополнительные средства на работы в зимнее время и пусконаладочные работы.
  2. Затраты заказчика пересчитаны согласно действующим нормативам от стоимости строительно-монтажных работ с учетом снижения. «Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации)» приняты в размере 0,7%; «Средства на непредвиденные работы и затраты» исключены.
  3. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, определенны в соответствии с письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.01.2018 №04-3-03/1433 и рассчитаны с даты составления сметной документации (на 1 февраля 2019 г.) до даты завершения работ по строительству объекта (январь 2020 г.).
  4. В расчете стоимости 1м2 долевого жилья исключена рентабельность застройщика.
  5. Стоимость возмещения затрат на строительство, в том числе
    проектирование распределительной инженерной и транспортной
    инфраструктуры, относимых на 1м.кв. общей площади жилья, строящегося для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемая в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014г. №298 «Об утверждении положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку», учтена на основании расчета, произведенного УПР ОАО «Стройтрест № 8» г. Бреста с учетом индексации на дату ввода.
  6. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет
    стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства
    согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого
    строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от
    06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь», в расчете не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир
жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями,
определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по
ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь
период строительства стоимость долевого строительства 1м2 общей площади
жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом позиция 16 по генеральному
плану в микрорайоне по ул. Дзержинского в г. Кобрине» в следующих размерах:

-      1128,95 рублей (с учетом отделочных работ) для многодетных семей,
улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой;

-      1053,70 рублей (без учета отделочных работ) для граждан, состоящих на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной
площади и сверх нормативной площади;

-      1111,00 рублей (без учета отделочных работ) для граждан, не состоящих на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (с учетом возмещения
затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной
инженерной и транспортной инфраструктуры).

Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства 1кв.метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2019г. №45 «О важнейших целевых показателях заказчиков государственных программ на 2019 год» на дату ввода объекта в эксплуатацию.

 

 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Контактная информация
Кобринский районный
исполнительный комитет
225306, г.Кобрин, пл.Ленина, 3,
e-mail: kbr-priem@brest.by
Режим работы: с 8.00 до 17.00
обед с 13.00 до 14.00
выходные дни: суббота, воскресенье
8-01642-2-22-50
h_line_delimetr
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Кобринский районный
исполнительный комитет
225306, г.Кобрин, пл.Ленина, 3,
e-mail: kbr-priem@brest.by
Сайт разработан
БОКУП "Центр внедрения научно - технических разработок"
Каменецкий Брестский Малоритский Жабинковский Пружанский Кобринский Берёзовский Дрогичинский Ивацевичский Ивановский Барановичский Ляховичский Ганцевичский Пинский Лунинецкий Столинский