Версия для слабовидящих transparent_line
Кобринский районный
исполнительный комитет
(
fotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_image
Меню
h_line_delimetr
Проектная декларация с информацией о застройщике и проекте строительства

Проектная декларация
с информацией о застройщике и проекте строительства

Застройщик: Частное строительное унитарное предприятие «Ремсантехстрой»

Местонахождение: 225302, г. Кобрин, ул. Вертолетная, 14, тел. 3-36-69

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00

Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей «15» января 2008 года №0034026.

За предшествующие три года ЧСУП «Ремсантехстрой» реализованы следующие инвестиционные проекты:

  • 40-квартирный жилой дом по улице Дзержинского, 121Б в г. Кобрине (долевое строительство). Сроки строительства: июнь 2013г. – январь 2014г.
  • 60-квартирный жилой дом по улице Парковой, 26 в г. Кобрине (долевое строительство). Сроки строительства: август 2014г. – февраль 2015г.
  • 71- квартирный жилой дом со встроенными помещениями по улице Дружбы в г. Кобрине (долевое строительство). Сроки строительства: июнь 2015г. – июнь 2016г.

Информация об объекте строительства: Многоквартирный жилой дом позиция №4  в МР №4  г. Кобрина.

Характеристика объекта: Применен повторно-применяемый проект, включенный в перечень проектов экономических жилых домов типовых потребительских качеств, разработанный ОАО «Брестпроект»;

  • Уровень ответственности – II;
  • Степень огнестойкости – IV;
  • Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3;
  • Класс сложности здания К-4;
  • Число этажей – 5;7;
  • Число квартир – 48,

В том числе:

  • Однокомнатных - 12 шт.;
  • Двухкомнатных – 24 шт.;
  • Трехкомнатных – 12 шт.;
  • Общая площадь квартир – 2 696,82 м2
    • Высота этажа жилых помещений – 2,5 м.;
    • Жилой дом запроектирован без мусоропровода.

Стоимость долевого строительства 1 кв. м., с коэффициентом потребительских качеств К =1, без внутренней чистовой отделки,  составляет  для нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади с учетом деноминации  990,29  рублей (9 902 870 рублей без учета деноминации), для нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади и для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с учетом деноминации  999,91 рублей (9 999 107 рублей без учета деноминации) .

Начало строительства – июль 2016 года, окончание строительства – май 2017  года.

Строительство жилого дома осуществляется при наличии у застройщика следующих документов:

  • Свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и возникновения права на него от 11.02.2016 года  №140/1563-3722;
  • Проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» №503-20/16 от 30.06.2016); утвержденной приказом ЧСУП «Ремсантехстрой» №53-п от 01.07.2016;
  • Разрешения на производство строительно-монтажных работ от 26.07.2016 г. №3-315Ж-015/16, выданного инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области.

Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством  площадок хозяйственного назначения, площадки для отдыха, площадки для игр детей, пешеходных тротуаров, малых архитектурных форм и озеленения. Парковки для хранения автотранспорта расположены на внеплощадочной территории.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 г. №263 «О долевом строительстве объектов в РБ».

После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.

Генподрядчик: ЧСУП «Ремсантехстрой», сертификат соответствия №BY/112 05.01.004 03600 от 12.09.2014г. Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь на удостоверение системы менеджмента качества производства строительных и специальных монтажных работ при строительстве зданий и сооружений соответствия требованиям СТБ ISO-9001-2009, действительна до 12.09.2017г.

Ознакомиться с объектом долевого строительства можно в офисе застройщика, с ходом строительства – после заключения договора на строительной площадке по согласованию с ответственным прорабом.

Заключение №31/2016
об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей
площади по объекту «Многоквартирный жилой дом
позиция № 4 в МР № 4 г. Кобрина»

(дополнение к заключению от 30.06.2016 № 503-20/16)
(фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)

от 15.08.2016г.

В соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 21.07.2015г. №526 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости 1 метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом позиция № 4 в МР № 4 г. Кобрина» (дополнение к заключению от 30.06.2016 № 503-20/16), застройщиком по которому выступает ЧСУП «Ремсантехстрой».

Стоимость строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проектно-сметной документации, разработанной ОАО «Брестпроект» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 11.08.2016г. №503-20/16Д).

Стоимость строительства сформирована без учета выполнения работ по чистовой внутренней отделке квартир.

В расчет стоимости 1м2 общей площади долевого жилья включены следующие расходы и затраты:

  1. Стоимость строительно-монтажных работ, оборудования и затраты заказчика учтены согласно данным ССР на строительство жилого дома и ССР на благоустройство, которые включены в сводку затрат по объекту «Многоквартирный жилой дом позиция № 4 в МР № 4 г. Кобрина».
  2. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве определены в соответствии с письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.01.2016г. №04-3- 01/1217 и рассчитаны с даты составления сметной документации (на 1 февраля 2016г.) до даты завершения работ по строительству объекта (май 2017г.).
  3. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь», в расчетах не учтены и дополнительно предъявляться дольщикам не будут (согласно пояснительной записке к расчету).
  4. Стоимость возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной

инфраструктуры, относимых на 1м.кв. общей площади жилья, строящегося для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемая в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014г. №298 «Об утверждении положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку» не учтена при расчете 1м2 и будет возмещаться согласно пояснительной записке к расчету за счет прибыли застройщика.

5. В расчете стоимости долевого строительства 1м2 общей площади учтена рентабельность застройщика в размерах, соответствующих требованиям пункта 22 «Положения о долевом строительстве в Республике Беларусь», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь»:

-     для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 2,9% в пределах нормативной площади;

-     для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади и для граждан не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 3,9%).

С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства 1м2 общей площади долевого жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом позиция № 4 в МР № 4 г. Кобрина» в следующих размерах:

990,29 руб. (9 902 870 руб. без учета деноминации) - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади;

999,91 руб. (9 999 107 руб. без учета деноминации) - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади и для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Расчет стоимости 1м2 общей площади квартир выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь».

 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Контактная информация
Кобринский районный
исполнительный комитет
225306, г.Кобрин, пл.Ленина, 3,
e-mail: kbr-priem@brest.by
Режим работы: с 8.00 до 17.00
обед с 13.00 до 14.00
выходные дни: суббота, воскресенье
8-01642-2-22-50
h_line_delimetr
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Кобринский районный
исполнительный комитет
225306, г.Кобрин, пл.Ленина, 3,
e-mail: kbr-priem@brest.by
Сайт разработан
БОКУП "Центр внедрения научно - технических разработок"
Каменецкий Брестский Малоритский Жабинковский Пружанский Кобринский Берёзовский Дрогичинский Ивацевичский Ивановский Барановичский Ляховичский Ганцевичский Пинский Лунинецкий Столинский